100 mio. til Danske Bank fra Home

[jacker25]

Danske Bank har besluttet at trække 100 mio. kr. ud af ejendomsmæglerkæden Home. Det er første gang, banken hæver penge i mæglerforretningen.

Danske Bank ejer Home via bankens realkreditselskab, Realkredit Danmark, og banken har besluttet at hente 100 mio. kr. i form af udbytte.

Home blev etableret i 1990 og har aldrig før sendt penge videre til banken. Danske Bank afviser, at den aktuelle pengeoverførsel har noget med finanskrisen og den stramme likviditet at gøre.

»Det har intet med det at gøre. Vi synes, der er grænser for, hvor meget kapital, der skal opsamles i Home,« siger Sven Holm, adm. dir. i Realkredit Danmark.

Home-kæden kom ud af 2008 med et resultat på 13 mio. kr., hvilket er en nedgang på 65 pct. i forhold til 2007. Egenkapitalen udgør 298 mio. kr.

Tallene omfatter selve den overordnede kædes resultater og siger ikke noget om de enkelte ejendomsmæglere i kæden. De kører med selvstændige regnskaber og betaler for at være en del af kæden.

»Vi har en ret stor egenkapital, og det er naturligt, at banken en gang imellem kigger på, om den er for stor. Der er ingen grund til, at vi har kapital bundet hos os,« siger Niels H. Carstensen, kommunikationschef i Home.

Nykredit

Konkurrenten Nykredit, som ejer Nybolig-konceptet via Nykredit Mægler, mærkede også boligkrisen sidste år.

2007-overskuddet på 35,4 mio. kr. blev stort set udraderet i 2008, som gav et overskud på 960.000 kr.

»Boligmarkedet har i 2008 fået en kraftig opbremsning med et væsentligt lavere antal bolighandler. Dette har medført en kraftig nedgang i såvel aktivitetsniveauet som indtjeningsniveauet hos mæglerne i vore mæglerforretninger og for Nykredit Mægler,« skriver ledelsen i regnskabets beretning.

Ifølge Nykredit er der ikke tegn på en bedring i år.

»Boligmarkedet i 2009 forventes fortsat at have et boligudbud på et højt niveau. Prisfaldet forventes at fortsætte og vil brede sig til hele landet, og boligsalget vil fortsat ligge på et meget lavt niveau,« konstaterer ledelsen i beretningen.

EDC har endnu ikke offentliggjort regnskab for 2008.